Mannheimer Mietspiegel

Der Mannheimer Mietspiegel 2018 ist seit dem 05.12.2018 gültig. Es handelt sich um einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne von § 558 d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und durch den Mannheimer Gemeinderat am 04.12.2018 anerkannt wurde.

Der Mannheimer Mietspiegel entspricht den Regelungen über die "ortsübliche Vergleichsmiete" gemäß § 558 Abs. 2 BGB. Es ist der 23. Mietspiegel der Stadt Mannheim seit 1973.

Der Mannheimer Mietspiegel 2018 ist auf Basis der Regressionsmethode erstellt. Um die Anwendung des Mietspiegels 2018 zu erleichtern, finden Sie unter folgendem Link die Möglichkeit die ortsübliche Vergleichsmiete online berechnen zu lassen:

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Online-Mietspiegelrechner

Der Mietspiegel wird alle zwei Jahre neu herausgegeben und und ist auf frei finanzierte Wohnungen in Mannheim anwendbar. Er hilft Mietern wie auch Vermietern bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Der Mannheimer Mietspiegel 2018 ist eine Fortschreibung seines Vorgängers. Die Fortschreibung der Basisnettomietentabelle beruht auf einer repräsentativen Erhebung, mit der eine Anpassung an die Marktentwicklung im Sinne des § 558 d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) vorgenommen wird. Die Erhebung erfolgte schriftlich bei Mietern und Vermietern. In den Mietspiegel sind die Daten frei finanzierter Wohnungen, deren Miete in den letzten vier Jahren angepasst oder neu gefasst wurde, eingeflossen. Die Datenerhebung und -auswertung erfolgte durch ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH im Auftrag der Stadt Mannheim.

Bei den im Mietspiegel ausgewiesenen Mietwerten handelt es sich um die Grundmieten (Nettomieten ohne Heizkosten und ohne die übrigen Betriebskosten). Die Werte des Mietspiegels gelten nur für frei finanzierte Mietwohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht in die Erhebung eingeflossen.

Wie erhalten Sie weitere Informationen zum Mannheimer Mietspiegel 2018?

  • Die 24-seitige Broschüre, die neben den Tabellen wichtige Hinweise und Informationen für die sachgerechte Anwendung des Mietspiegels enthält, steht im Internet kostenlos zum Download zur Verfügung: www.mannheim.de/mietspiegel
  • Für den kleinen Kreis der Personen, die keinen Internetzugang haben, steht ein geringes Kontingent gedruckter Mietspiegelbroschüren während der Öffnungszeiten des Beratungszentrums (Montag bis Donnerstag: 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr) im Erdgeschoss des Collini-Centers zur Verfügung.
  • Beratung zur „ortsüblichen Vergleichsmiete“ und allgemeine Informationen zum Mietrecht erhält man nach Terminvereinbarung beim Fachbereich Stadtplanung (Telefon: 0621 / 293 -7860, E-Mail: mietspiegel@mannheim.de)

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