Kaufmännisches Immobilienmanagement
Im kaufmännischen Immobilienmanagement sind die Themenfelder Objektmanagement, Grundstücksverkehr und Flächenmanagement verortet. Der städtische Grundstücksverkehr soll dabei ausreichend Flächen zur Entwicklung für attraktives Wohnen, Gewerbeansiedlung und dazugehörigen Infrastruktur zu Verfügung stellen.
Leistungs- und Wirkungsziele:
- Grundstücke sind einer Nutzung zugeführt.
- Die unbebauten Grundstücke werden gemäß wirtschaftlichen, sozialen, gesellschaftlichen und ökologischen Vorgaben genutzt.
Hauptaufgaben:
- Aktive Steuerung des städtischen Grundstückbestandes und des städtischen Gebäudebestandes.
- Realisierung von Vermögenswerten durch gezielten An- und Verkauf von Grundstücken und Vergabe von Erbbaurechten/Bereitstellung von Wohnbauplätzen
- Verwaltung von bebauten und unbebauten Grundstücken unter wirtschaftlichen, sozialen und gesellschaftlichen Aspekten
Die Abteilung und ihre Sachgebiete:
- 25.1 Abteilungsleitung und Assistenz
- 25.11 Objekt- und Flächenmanagement
- 25.12 Grundstücksverkehr
25.11 Objekt- und Flächenmanagement
- Portfoliomanagement
- Objektmanagement
- Abschluss Mietverträge bebaut
- Mietverträge, Vertragsanpassungen, Indexierung im unbebauten Bereich
- Vermietung/Verwaltung sonstiger Nutzungsverträge
- Verpachtung/Verwaltung unbebauter Bereich (Kleingartenvereine, sonstige Vereine, Landwirtschaft, Jagd, Fischerei)
25.12 Grundstücksverkehr
- Ankauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken, Vorkaufsrechte
- Strategische Ankäufe im Rahmen des Bodenfonds
- Bestellung und Bearbeitung von Erbbaurechten und Erbbauzinserhöhungen
- Bearbeitung und Überwachung von Rechten und Lasten
- Beteiligung an Planungsverfahren und Erschließungsmaßnahmen, Grundstücksvermessungen, Liegenschaftsdatei
- Regelungen von Baulasten und Leitungsrechten