Kaufmännisches Immobilienmanagement

Im kaufmännischen Immobilienmanagement sind die Themenfelder Objektmanagement, Grundstücksverkehr und Flächenmanagement verortet.


Leistungs- und Wirkungsziele:

  • Grundstücke sind einer Nutzung zugeführt.
  • Die unbebauten Grundstücke werden gemäß wirtschaftlichen, sozialen und gesellschaftlichen Vorgaben genutzt.
  • Durch den Verkauf von Grundstücken und die Bestellung von Erbbaurechten sind Bürgerinnen und Bürger sowie Unternehmen und Betriebe gewonnen und gehalten.
  • Die Kundinnen und Kunden des Fachbereichs Immobilienmanagement sind zufrieden.
  • Kulturelle und bürgerschaftliche Aktivitäten und Vereine sind gefördert.

Hauptaufgaben:

  • Aktive Steuerung des Gebäudebestandes durch Aufbau einer einheitlichen Datenstruktur, Kategorisierung des Immobilienbestandes und Kostencontrolling
  • Realisierung von Vermögenswerten durch gezielten An- und Verkauf von Grundstücken und Vergabe von Erbbaurechten/Bereitstellung von Wohnbauplätzen
  • Verwaltung von bebauten und unbebauten Grundstücken unter wirtschaftlichen, sozialen und gesellschaftlichen Aspekten
  • Unterstützung der Nutzer durch die Bereitstellung bedarfsgerechter Immobilien unter langfristiger Wirtschaftlichkeitsberechnung

 


Die Abteilung und ihre Sachgebiete:

  • 25.1 Abteilungsleitung und Assistenz
  • 25.11 Objektmanagement
  • 25.12 Grundstücksverkehr
  • 25.13 Flächenmanagement

 

25.11 Objektmanagement

  • Portfoliomanagement
  • Objektmanagement
  • Abschluss Mietverträge bebaut

25.12 Grundstücksverkehr

  • Ankauf und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken, Vorkaufsrechte
  • Tausch von Grundstücken zwecks Grundstücksarrondierung
  • Bestellung und Bearbeitung von Erbbaurechten und Erbbauzinserhöhungen
  • Bearbeitung und Überwachung von Rechten und Lasten
  • Beteiligung an Planungsverfahren und Erschließungsmaßnahmen, Grundstücksvermessungen, Liegenschaftsdatei
  • Regelungen von Baulasten und Leitungsrechten

25.13 Flächenmanagement

  • Mietverträge, Vertragsanpassungen, Indexierung im unbebauten Bereich
  • Vermietung/Verwaltung sonstiger Nutzungsverträge
  • Verpachtung/Verwaltung unbebauter Bereich (Kleingartenvereine, sonstige Vereine, Landwirtschaft, Jagd, Fischerei)