Spinelli Barracks

Konzept

Durch die Freiräumung und Entwicklung des Spinelli-Geländes entsteht ein großzügiger, durchgängiger Grünzug Nordost, der vom Luisenpark über die Vogelstang-Seen bis in die Region reicht. Fast drei Viertel der Fläche werden künftig grün und sorgen so für mehr Frischluft und Lebensqualität für die Menschen in Mannheim. Auf dem verbleibenden Viertel entsteht ein neues Wohnquartier, welches an die bestehenden Strukturen des Stadtteils Käfertal anknüpft (Städtebauliche Entwicklung Käfertal Süd). Neben Wohnungen sollen hier neue soziale Infrastrukturen wie Kindergärten und eine Schule sowie ein Nahversorgungszentrum eingerichtet werden. Davon profitiert auch der bestehende Stadtteil Käfertal Süd. Im südlichen Bereich von Spinelli ist eine städtebauliche Entwicklung am Wingertsbuckel vorgesehen.

Im Jahr 2023 wird ein Großteil Spinellis zum Kerngelände der BUGA23 werden. Nach der 180-tägigen Ausstellung wird die Fläche dann wieder in den Grünzug Nordost integriert und frei zugänglich.

Planungsstand und weitere Schritte

  • 2013: Gemeinderatsbeschluss und Bürgerentscheid für die Bundesgartenschau 2023 auf Spinelli
  • 2016: Erste Planungen zur städtebaulichen Entwicklung Spinellis
  • 2018: Gemeinderatsbeschluss für den Rahmenplan Spinelli
  • 2018: Start der vorbereitenden Artenschutzmaßnahmen
  • 2018/2019: Flächenerwerb Spinelli
  • 2019 Februar: Erster Spatenstich und Beginn der Rückbauarbeiten (westlicher Teil)
  • 2019 Oktober: voraussichtlich Beginn Geländemodellierung und Baumpflanzungen für die Parkschale im nördlichen Bereich
  • 2019 Dezember: voraussichtlich Auflösung der Flüchtlingsunterbringung und voraussichtlicher Abschluss der Grundstücksverhandlungen
  • 2019 Winter: voraussichtlich Beginn Rückbau östlicher Teil
  • 2020 Jahresbeginn: voraussichtlich Bau Grünzug Nordost (Bereich Spinelli)
  • 2020: voraussichtlich Beginn 1. Bauabschnitt
  • 2020 Frühjahr: voraussichtlich Billigungsbeschlüsse
  • 2020 Herbst: voraussichtlich Satzungsbeschlüsse
  • 2023 bis April: voraussichtlich Fertigstellung 1. Bauabschnitt
  • 2023 April: voraussichtlich Eröffnung Bundesgartenschau
  • Ab 2024 voraussichtlich Umsetzung weiterer Bauabschnitte

Wohnen

Auf dem Spinelli-Gelände sowie den angrenzenden Flächen sollen insgesamt 1.800 Wohneinheiten für bis zu 4.500 Einwohner entstehen. Davon sollen 70 Prozent Mehrfamilienhäuser und 30 Prozent Einfamilienhäuser sein. Darüber hinaus wird ein Anteil von mindestens 30 Prozent preisgünstiger Wohnraum angestrebt. Ziel ist es, ein breites Spektrum an zukunftsfähigen Wohnformen für alle Bevölkerungsgruppen der Mannheimer Gesellschaft anzubieten. Darunter sind Formen wie konventionelles, gemeinschaftliches, soziales oder inklusives Wohnen denkbar. Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften, Bauträger, private Bauherren, gemeinschaftliche Wohnprojekte und Baugemeinschaften können sich auf dem Areal verwirklichen.

Die städtische Entwicklungsgesellschaft MWSP wird die Entwicklung und Vermarktung des Wohngebiets übernehmen.