Die Zahlen zeigen: Mannheim bleibt ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort. Die Bevölkerung ist weiter gewachsen und lag Ende 2024 bei über 332.000 Menschen. Gleichzeitig entwickelt sich der Wohnungsbau nach einer Phase hoher Bautätigkeit wieder auf ein normales Niveau, da große Konversionsflächen zunehmend abgeschlossen sind.

Auf dem Wohnungsmarkt selbst ist weiterhin eine angespannte Situation erkennbar. Die durchschnittlichen Mieten sind gestiegen: Der Mietspiegel weist aktuell rund 9,19 Euro pro Quadratmeter aus, während die Angebotsmieten bei Neuvermietungen im Durchschnitt bei 11,86 Euro pro Quadratmeter liegen. Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind weiter gestiegen.

Die Leerstandsquote liegt mit etwa 1,0 Prozent weiterhin deutlich unter dem Wert, der für einen ausgeglichenen Wohnungsmarkt erforderlich wäre. Dies unterstreicht den anhaltenden Handlungsbedarf im Bereich Wohnungsbau und Flächenentwicklung.

Der Bericht basiert auf einer kontinuierlichen Auswertung von Marktdaten, darunter Mietspiegel, Angebotsanalysen, Gutachterausschussdaten und Leerstandserhebungen. Er ermöglicht eine fundierte Einschätzung aktueller Trends und bildet die Grundlage für strategische Entscheidungen in der Stadtentwicklung.

Der vollständige Bericht steht online kostenfrei zur Verfügung.