Das Stadtentwicklungsprojekt Glückstein-Quartier

In zentraler Lage am Hauptbahnhof entsteht auf ehemaligen Flächen der Bahn und einem früheren Industriegelände ein neues urbanes Stadtquartier mit Bürogebäuden, Wissenschaftseinrichtungen und hochwertigem Wohnraum. Bis zu 4.600 Menschen werden künftig hier arbeiten und 1.500 Einwohner eine neue Heimat finden. Das Quartier integriert sich in den Stadtteil Lindenhof, eines der beliebtesten Mannheimer Wohngebiete mit gewachsener Versorgungsinfrastruktur.

Voraussetzung für die Entwicklung dieses Quartiers ist die Verlegung eines Teilabschnitts der Bundesstraße 36 (Südtangente) direkt an die Bahngleise. Noch verläuft die Trasse mitten durch das Entwicklungsgebiet und auf ihr fahren täglich rund 62.000 Kraftfahrzeuge. Seit März 2011 sind die Bauarbeiten für die neue Südtangente in vollem Gange, bis 2013 soll die neue Trasse in Betrieb sein. Durch die Verlegung rückt die Hauptverkehrsstraße von der Wohnbebauung im Lindenhof ab. Die geplanten Bürogebäude werden die Wohnungen und den Park, der dann vergrößert werden kann, gegen den Verkehrslärm abschirmen. Für die Menschen vor Ort bringt dies einen enormen Gewinn an Lebensqualität.

Der neu entstehende Lindenhofplatz am Victoria-Turm schafft einen attraktiven Eingang in den Lindenhof aus Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof und bietet Möglichkeiten für Cafés und kleine Läden.

Die Stadt legt großen Wert auf eine besondere städtebauliche Qualität und eine Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Für jedes Bauvorhaben werden Architekturwettbewerbe oder Mehrfachbeauftragungen durchgeführt. Aber auch in ökologischer Hinsicht werden Zeichen gesetzt. Erstmals werden Klimaschutzziele der Stadt Mannheim für ein ganzes Gebiet angewendet. Der Energieverbrauch der Gebäude wird 30 Prozent unter den aktuell gültigen Grenzwerten der Energieeinsparverordnung (EnEV) liegen.